Rumah Tinggal Bonus 12 Kamar Kost dan Ruko

Kesempatan emas memiliki properti produktif di kawasan strategis dekat Kampus UMY dan Ringroad Selatan Yogyakarta. Properti ini sangat cocok bagi investor yang mencari aset dengan cash flow langsung berjalan, karena kamar kost dan ruko usaha sudah terisi penuh sehingga pembeli dapat langsung menikmati pendapatan sejak hari pertama.

Tidak hanya mendapatkan rumah tinggal yang nyaman, Anda juga memperoleh 12 kamar kost aktif dan ruko usaha dalam satu area. Kombinasi ini menjadikan properti memiliki nilai investasi yang sangat menarik dengan potensi pendapatan mencapai Rp270 juta per tahun.

Berlokasi di kawasan yang berkembang dengan aktivitas mahasiswa dan perkantoran yang tinggi, properti memiliki tingkat permintaan sewa yang stabil. Akses menuju jalan utama, kampus, pusat kuliner, dan fasilitas umum sangat mudah sehingga menjadikan hunian maupun usaha lebih prospektif.

Harga Rp5 Miliar (Nego)

Pajak ditanggung masing-masing pihak

Spesifikasi Properti:

✔ Luas Tanah 455 m²
✔ Luas Bangunan 388 m²
✔ Rumah Tinggal
✔ 12 Kamar Kost Aktif
✔ Ruko Usaha
✔ Bonus Furnished
✔ Carport
✔ Legalitas SHM Pekarangan
✔ IMB Lengkap

Keunggulan Investasi:

💰 Pendapatan kotor hingga Rp270 juta per tahun
💰 Kamar kost dan ruko sudah penuh penghuni/penyewa
💰 Langsung menghasilkan tanpa perlu mencari penyewa
💰 Cocok untuk passive income dan investasi jangka panjang
💰 Potensi kenaikan nilai properti di kawasan berkembang

Selling Point Lokasi:

📍 3 menit ke Jalan Ringroad Selatan
📍 5 menit ke Universitas Muhammadiyah Yogyakarta (UMY)
📍 6 menit ke Universitas Alma Ata Yogyakarta
📍 11 menit ke Pasar Gamping
📍 20 menit ke Malioboro

Keunggulan Properti:

✅ 3 fungsi dalam 1 aset: rumah tinggal, kost, dan ruko usaha
✅ Lokasi dekat kawasan kampus dan perkantoran
✅ Legalitas aman SHM Pekarangan & IMB lengkap
✅ Cocok untuk investor maupun pemilik usaha
✅ Harga masih bisa dinegosiasikan sampai deal