Rumah Mewah 2 Lantai Mertoyudan Rp3,4 Miliar – Dekat Artos Mall

Mencari hunian premium dengan desain dua lantai, ruang yang nyaman, dan lokasi strategis di kawasan Mertoyudan, Magelang? Rumah ini menawarkan kombinasi ideal antara kenyamanan tempat tinggal, kelengkapan legalitas, serta potensi investasi yang menarik.

Dengan luas bangunan 275 m² di atas tanah 189 m², rumah ini dirancang untuk menunjang kebutuhan keluarga yang mengutamakan kenyamanan dan kualitas hunian. Terdapat 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, ruang tamu, ruang keluarga, dapur, serta taman depan yang menambah suasana asri.

Salah satu daya tarik utamanya adalah rooftop luas yang dapat dimanfaatkan sebagai area bersantai bersama keluarga, tempat berkumpul, atau ruang tambahan untuk menikmati waktu luang. Carport berkapasitas hingga 4 mobil juga menjadi nilai lebih bagi keluarga dengan beberapa kendaraan maupun untuk menunjang kebutuhan tamu.

Rumah ini merupakan properti secondary yang siap huni, dilengkapi legalitas SHM dan IMB. Lokasinya sangat strategis, hanya sekitar 2 menit menuju Artos Mall dan dekat dengan berbagai fasilitas pendidikan, kesehatan, serta pusat aktivitas Kota Magelang.

Selain cocok sebagai hunian keluarga, properti ini juga berpotensi dikembangkan menjadi homestay, dengan tetap mempertimbangkan kebutuhan pasar dan ketentuan perizinan yang berlaku.

Harga penawaran Rp3.400.000.000 — masih bisa nego. Pajak ditanggung masing-masing pihak.

SPESIFIKASI PROPERTI

• Lokasi: Mertoyudan, Magelang, Jawa Tengah

• Harga: Rp3.400.000.000 (nego)

• Kondisi: Rumah secondary, siap huni

• Jumlah Lantai: 2 lantai

• Luas Tanah: 189 m²

• Luas Bangunan: 275 m²

• Kamar Tidur: 3

• Kamar Mandi: 3

• Ruang Tamu: Tersedia

• Ruang Keluarga: Tersedia

• Dapur: Tersedia

• Taman Depan: Tersedia

• Rooftop: Luas

• Carport: Muat hingga 4 mobil

• Listrik: 2.200 watt

• Air: Sumur

• Arah Hadap: Barat

• Legalitas: SHM & IMB lengkap

• Pajak: Ditanggung masing-masing pihak

SELLING POINT

• 1 menit menuju Kantor Kelurahan Mertoyudan.

• 2 menit menuju Artos Mall.

• 7 menit menuju Universitas Terbuka Magelang.

• 9 menit menuju RSUD Merah Putih Magelang.

• 10 menit menuju Akademi Militer (AKMIL) Magelang.

• 10 menit menuju SMA Negeri 1 Mertoyudan.

• 11 menit menuju Alun-Alun Magelang.

• 15 menit menuju Universitas Tidar.