Ruko Lelang Dekat Undip & Tol Banyumanik – Shgb

Kesempatan memiliki ruko 3 lantai melalui lelang di kawasan strategis Srondol Kulon, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang.

Properti berdiri di atas tanah seluas ±200 m² dengan luas bangunan mencapai ±315 m², sehingga menawarkan ruang usaha yang luas dan representatif untuk berbagai kebutuhan bisnis.

Lokasinya berada di kawasan Banyumanik yang memiliki akses mudah menuju Jalan Setiabudi, Gerbang Tol Banyumanik, kawasan pendidikan UNDIP, rumah sakit, pusat perbelanjaan, serta pusat bisnis Kota Semarang.

💰 HARGA: Rp3.660.000.000

📐 SPESIFIKASI PROPERTI

• Status: Rumah/Ruko Lelang
• Sertifikat: SHGB
• Luas Tanah: ±200 m²
• Dimensi Tanah: ±5 × 39 meter
• Luas Bangunan: ±315 m²
• Jenis Bangunan: 1 unit ruko 3 lantai
• Fasilitas: Listrik & PDAM

🧱 SPESIFIKASI BANGUNAN

• Pondasi: Tapak beton / mini pile
• Struktur: Beton bertulang
• Dinding: Bata, diplester dan dicat
• Atap: Dak beton
• Plafon: Lambersering
• Pintu: Kaca rangka aluminium & folding gate
• Jendela: Kaca rangka aluminium
• Lantai: Keramik & vinyl

Penggunaan struktur beton bertulang, pondasi tapak beton/mini pile, dan dak beton menjadi nilai tambah untuk bangunan komersial yang membutuhkan struktur kuat dan ruang yang fungsional.

💼 COCOK UNTUK BERBAGAI JENIS USAHA

Dengan bangunan 3 lantai dan luas bangunan ±315 m², properti ini memiliki fleksibilitas penggunaan, antara lain:

✅ Kantor perusahaan
✅ Klinik / fasilitas kesehatan
✅ Showroom
✅ Retail / toko
✅ Kafe / restoran
✅ Studio / ruang usaha
✅ Kantor jasa profesional
✅ Investasi properti komersial

Pembagian fungsi per lantai juga dapat disesuaikan, misalnya lantai dasar untuk area retail atau penerimaan pelanggan, lantai atas untuk kantor, ruang kerja, maupun area operasional.

📍 SELLING POINT LOKASI

Salah satu keunggulan utama properti ini adalah aksesnya menuju berbagai fasilitas penting di Kota Semarang:

• 🛣️ Jalan Setiabudi Semarang: ±1 km
• 🚗 Gerbang Tol Banyumanik: ±2 km
• 🎓 Universitas Diponegoro (UNDIP) Tembalang: ±3 km
• 🏥 RS Nasional Diponegoro: ±3 km
• 🛍️ Transmart Setiabudi Semarang: ±4 km
• 🛒 ADA Setiabudi Banyumanik: ±5 km
• 🏙️ Simpang Lima Semarang: ±7 km
• 🛍️ Java Supermall: ±8 km
• 🏛️ Lawang Sewu: ±9 km