Kos 3,5 Miliar Nego! 12 Kamar, Pendapatan 180 Juta/tahun

Miliki aset properti produktif berupa kos eksklusif khusus wanita di kawasan Jalan Kaliurang, Sleman, Yogyakarta, hanya sekitar 200 meter dari Jalan Kaliurang dan memiliki akses strategis menuju Kampus Universitas Islam Indonesia (UII).

Menariknya, properti ini sudah berjalan dengan kondisi seluruh 12 kamar terisi penuh (full occupancy). Artinya, pembeli tidak perlu memulai bisnis dari nol karena sudah memiliki penghuni dan pemasukan sewa yang berjalan.

Dibangun di atas lahan seluas 207 m² dengan luas bangunan 275 m², kos ini menawarkan 12 kamar tidur dengan kamar mandi dalam. Setiap kamar juga dilengkapi AC, water heater, shower, WC duduk, serta perabotan lengkap sehingga memberikan kenyamanan bagi penghuni.

Lokasinya yang berada di kawasan pendidikan dan pusat aktivitas mahasiswa menjadikan properti ini memiliki daya tarik tersendiri untuk investasi jangka panjang maupun sumber pendapatan pasif.

Harga Penawaran

Rp3.500.000.000 – NEGO

Potensi Pendapatan Investasi

Dengan tarif sewa Rp1.250.000 per kamar per bulan dan seluruh kamar dalam kondisi terisi, berikut estimasi pendapatannya:

• Jumlah kamar: 12 kamar

• Harga sewa: Rp1.250.000/kamar/bulan

• Pendapatan kotor per bulan: Rp15.000.000

• Pendapatan kotor per tahun: Rp180.000.000

• Harga jual: Rp3.500.000.000

• Estimasi Gross Rental Yield: ±5,14% per tahun

Perhitungan berdasarkan asumsi seluruh kamar tersewa selama 12 bulan. Pendapatan tersebut merupakan pendapatan kotor, belum dikurangi biaya operasional, perawatan, pajak, dan pengeluaran lainnya.

Spesifikasi Properti

• Luas Tanah: 207 m²

• Luas Bangunan: 275 m²

• Jumlah Kamar Tidur: 12 Kamar

• Jumlah Kamar Mandi: 12 (Dalam)

• Ukuran Kamar: 3 × 5 meter

• Air Sumur Bor

• Listrik Token 1.300 Watt per Kamar

Fasilitas & Perlengkapan

• AC di setiap kamar

• Water heater

• Shower

• WC duduk

• Full furnished lengkap