Investasi Kos 12 Kamar Rp3,5 M – Potensi Sewa Rp180 Juta/tahun
Description
Dijual kos eksklusif khusus wanita di kawasan Jalan Kaliurang, Sleman, Yogyakarta, dengan harga Rp3,5 miliar nego. Berjarak hanya sekitar 200 meter dari Jalan Kaliurang dan dekat Kampus UII Terpadu, properti ini memiliki lokasi strategis di kawasan mahasiswa dengan permintaan hunian sewa yang potensial.
Menariknya, seluruh 12 kamar saat ini terisi penuh (full occupancy). Dengan tarif sewa Rp1.250.000 per kamar per bulan, properti ini berpotensi menghasilkan pendapatan kotor hingga Rp15 juta per bulan atau Rp180 juta per tahun, sebelum dikurangi biaya operasional, perawatan, pajak, dan pengeluaran lainnya.
Bangunan telah dilengkapi furnitur, AC, water heater, serta kamar mandi dalam di setiap kamar. Investor dapat melanjutkan operasional kos yang sudah berjalan tanpa harus memulai dari nol untuk mencari penyewa.
SPESIFIKASI PROPERTI
Harga jual: Rp3.500.000.000 — nego
Lokasi: Kawasan Jalan Kaliurang, Sleman, Yogyakarta
Luas Tanah: 207 m²
Luas Bangunan: 275 m²
Jumlah Kamar Tidur: 12 kamar
Kamar Mandi: 12 kamar mandi dalam
Ukuran Kamar: 3 × 5 meter
Sumber Air: Sumur bor
Listrik: Token 1.300 watt per kamar
AC di setiap kamar
Water heater
Shower
Kloset duduk
Full furnished
POTENSI PENDAPATAN INVESTASI
Status hunian saat ini: Full occupancy
Tarif sewa: Rp1.250.000/kamar/bulan
Potensi pendapatan kotor per bulan: Rp15.000.000
Potensi pendapatan kotor per tahun: Rp180.000.000
Dengan harga penawaran Rp3,5 miliar dan asumsi seluruh kamar tetap tersewa pada tarif saat ini, estimasi imbal hasil sewa kotor sekitar 5,14% per tahun, dengan periode pengembalian sederhana sekitar 19,4 tahun sebelum biaya dan perubahan tingkat hunian. Angka ini merupakan simulasi berdasarkan tarif dan tingkat hunian yang diinformasikan, bukan jaminan hasil investasi.
KEUNGGULAN INVESTASI
Kos khusus wanita dengan 12 kamar
Seluruh kamar saat ini terisi
Kamar mandi dalam di setiap kamar
AC dan water heater di setiap kamar
Furnitur lengkap
Pendapatan sewa berpotensi berjalan sejak pembelian, dengan tetap memperhatikan kelanjutan kontrak penyewa
Berada di kawasan pendidikan dan hunian mahasiswa
Cocok bagi investor yang mencari aset properti produktif untuk jangka panjang
SELLING POINT LOKASI
±200 meter dari Jalan Kaliurang
±5 menit menuju Kampus UII Terpadu
Dekat kawasan kos mahasiswa dan pusat kuliner
Dekat minimarket, ATM, dan rumah makan
Akses jalan lebar dan mudah dilalui mobil
Lingkungan nyaman untuk penghuni wanita
Featured listings
