Ruko Lelang Banyumanik Semarang Rp3,66 Miliar, Dekat Tol

**Kesempatan memiliki ruko lelang 3 lantai di Srondol Kulon, Banyumanik, Kota Semarang, dengan harga Rp3.660.000.000.** Berada di kawasan strategis dengan akses menuju Jalan Setiabudi, Gerbang Tol Banyumanik, Universitas Diponegoro (UNDIP), serta berbagai pusat aktivitas bisnis, properti ini menawarkan potensi menarik untuk pengembangan usaha maupun investasi jangka panjang.

Berdiri di atas tanah seluas 200 m² dengan luas bangunan mencapai 315 m², ruko ini memiliki ruang yang luas untuk mendukung berbagai kebutuhan komersial. Bangunan tiga lantai dapat dimanfaatkan sebagai kantor perusahaan, klinik, showroom, toko retail, kafe, maupun pusat layanan bisnis lainnya.

Lokasi di kawasan Banyumanik menjadi nilai tambah karena memiliki akses menuju area pendidikan, fasilitas kesehatan, pusat perbelanjaan, dan jalur tol. Kombinasi lokasi serta luas bangunan menjadikan properti ini layak dipertimbangkan bagi pelaku usaha maupun investor yang mencari aset komersial di Kota Semarang.

Dari segi konstruksi, bangunan menggunakan pondasi tapak beton atau mini pile dengan struktur beton bertulang. Dinding bata diplester dan dicat, atap dak beton, serta perpaduan lantai keramik dan vinyl menunjang fungsi bangunan untuk kegiatan usaha. Akses bangunan dilengkapi pintu kaca rangka aluminium dan folding gate, sementara kebutuhan utilitas didukung listrik dan air PDAM.

### SPESIFIKASI PROPERTI

– **Harga:** Rp3.660.000.000
– **Status:** Rumah Lelang
– **Jenis Properti:** Ruko 3 Lantai
– **Lokasi:** Srondol Kulon, Banyumanik, Semarang
– **Sertifikat:** SHGB
– **Luas Tanah:** 200 m²
– **Dimensi Tanah:** 5 × 39 meter
– **Luas Bangunan:** 315 m²
– **Jumlah Bangunan:** 1 unit ruko
– **Jumlah Lantai:** 3 lantai
– **Pondasi:** Tapak beton / mini pile
– **Struktur:** Beton bertulang
– **Dinding:** Bata diplester dan dicat
– **Atap:** Dak beton
– **Plafon:** Lambersering
– **Pintu:** Kaca rangka aluminium dan folding gate
– **Jendela:** Kaca rangka aluminium
– **Lantai:** Keramik dan vinyl
– **Fasilitas:** Listrik dan PDAM

### SELLING POINT LOKASI

– ±1 km ke Jalan Setiabudi Semarang.
– ±2 km ke Gerbang Tol Banyumanik.
– ±3 km ke Universitas Diponegoro (UNDIP) Tembalang.
– ±3 km ke RS Nasional Diponegoro.
– ±4 km ke Transmart Setiabudi Semarang.
– ±5 km ke ADA Setiabudi Banyumanik.
– ±7 km ke Simpang Lima Semarang.
– ±8 km ke Java Supermall.
– ±9 km ke Lawang Sewu.