Cuan Berjalan Rp15 Juta/bulan! Kos Wanita 12 Kamar Dijual Rp3,5 Miliar

Sedang mencari properti investasi yang sudah berjalan dan memiliki pemasukan rutin? Kos eksklusif wanita di kawasan Jalan Kaliurang, Sleman ini menawarkan kesempatan memiliki aset produktif dengan **12 kamar yang saat ini sudah terisi penuh**.

Berada hanya sekitar **200 meter dari Jalan Kaliurang** dan sekitar 5 menit menuju Kampus UII Terpadu, properti ini memiliki lokasi yang sangat strategis untuk bisnis kos, khususnya bagi target pasar mahasiswa dan pekerja di kawasan Sleman.

Dengan kondisi **full occupancy**, pembeli tidak perlu memulai bisnis dari nol karena seluruh kamar sudah memiliki penghuni. Properti juga telah dilengkapi berbagai fasilitas penunjang seperti AC, water heater, shower, WC duduk, dan furniture lengkap di setiap kamar.

## SPESIFIKASI PROPERTI

* **Harga jual: Rp3,5 Miliar — Nego**
* Luas Tanah: 207 m²
* Luas Bangunan: 275 m²
* Jumlah Kamar: 12 kamar
* Kamar Mandi: 12 kamar mandi dalam
* Ukuran Kamar: 3 x 5 meter
* Air: Sumur bor
* Listrik: Token 1.300 Watt per kamar
* AC: Setiap kamar
* Water heater
* Shower
* WC duduk
* Full furnished

## POTENSI PENDAPATAN

Kos saat ini dalam kondisi **full occupancy** dengan harga sewa sekitar **Rp1.250.000 per kamar per bulan**.

Dengan 12 kamar, potensi pendapatan kotor berdasarkan tarif tersebut mencapai:

* **Rp1,25 juta/kamar/bulan**
* **12 kamar**
* **Potensi pemasukan kotor ±Rp15 juta/bulan**
* **Potensi pemasukan kotor ±Rp180 juta/tahun**

Angka tersebut merupakan **pendapatan kotor**, sehingga belum memperhitungkan biaya operasional, perawatan, listrik, air, pajak, maupun biaya lainnya.

## SELLING POINT INVESTASI

* Kos sudah **full occupancy**
* Memiliki **12 kamar dengan kamar mandi dalam**
* Setiap kamar dilengkapi AC
* Sudah tersedia water heater dan furniture
* Lokasi dekat kawasan kampus dan mahasiswa
* Dekat Jalan Kaliurang
* Akses menuju UII mudah
* Properti sudah berjalan sehingga pembeli dapat melanjutkan bisnis yang telah ada
* Cocok untuk investor yang mencari aset properti produktif

## LOKASI STRATEGIS

* **±200 meter** ke Jalan Kaliurang
* **±5 menit** ke Kampus UII Terpadu
* Dekat kawasan kos mahasiswa
* Dekat berbagai pusat kuliner
* Dekat minimarket dan ATM
* Dekat rumah makan dan fasilitas umum
* Akses jalan lebar dan dapat dilalui mobil
* Lingkungan nyaman untuk hunian kos wanita

Dengan **harga Rp3,5 miliar nego**, properti ini menawarkan kombinasi antara lokasi strategis, bangunan dengan fasilitas lengkap, serta bisnis kos yang sudah berjalan dengan kondisi penghuni penuh.

Bagi Anda yang sedang mencari **aset kos produktif di kawasan Jalan Kaliurang**, properti ini layak dipertimbangkan untuk disurvei secara langsung.

**HARGA JUAL: Rp3,5 MILIAR — NEGO**