Kos Eksklusif 12 Kamar Rp3,5 M, Sudah Penuh Penghuni

Miliki aset produktif dengan pemasukan yang sudah berjalan di kawasan premium Jalan Kaliurang, Sleman. Kos eksklusif khusus wanita ini memiliki lokasi strategis hanya sekitar 200 meter dari Jalan Kaliurang dan berada dekat kawasan pendidikan serta pusat aktivitas mahasiswa.

Dengan harga jual Rp3,5 miliar nego, properti ini menarik bagi investor yang menginginkan aset siap menghasilkan. Seluruh kamar saat ini sudah terisi penuh (full occupancy), sehingga pembeli tidak perlu memulai bisnis kos dari nol dan berpotensi langsung melanjutkan pemasukan yang sudah berjalan.

Spesifikasi Properti

• Harga Jual: Rp3,5 Miliar — NEGO
• Luas Tanah: 207 m²
• Luas Bangunan: 275 m²
• 12 Kamar Tidur
• 12 Kamar Mandi Dalam
• Ukuran kamar: 3 × 5 meter
• AC di setiap kamar
• Water Heater
• Shower
• WC duduk
• Air sumur bor
• Listrik token 1.300 Watt/kamar
• Full Furnished

Setiap kamar memiliki fasilitas yang menunjang kenyamanan penghuni, mulai dari AC, kamar mandi dalam, water heater, shower, hingga WC duduk. Dengan ukuran kamar sekitar 15 m², ruang kamar cukup nyaman untuk kebutuhan mahasiswa maupun pekerja.

Investasi Kos Sudah Berjalan

Salah satu daya tarik utama properti ini adalah kondisi kos yang sudah berjalan dan penuh penghuni.

Saat ini:

• ✅ 12 kamar terisi penuh
• ✅ Harga sewa Rp1.250.000/kamar/bulan
• ✅ Potensi pendapatan kotor Rp15 juta/bulan
• ✅ Potensi pendapatan kotor Rp180 juta/tahun
• ✅ Aset sudah menghasilkan
• ✅ Tidak perlu mencari penyewa dari awal

Dengan asumsi seluruh kamar tetap terisi dan tarif sewa tidak berubah, potensi omzet kotor mencapai sekitar Rp180 juta per tahun.

Catatan: angka tersebut merupakan potensi pendapatan kotor berdasarkan tarif dan okupansi yang diinformasikan, belum memperhitungkan biaya operasional, perawatan, utilitas, pajak, maupun biaya lainnya.

Lokasi Premium Dekat Jalan Kaliurang

Lokasi menjadi salah satu nilai investasi terbesar dari properti ini. Berada hanya sekitar 200 meter dari Jalan Kaliurang, akses menuju berbagai fasilitas pendidikan dan pusat aktivitas mahasiswa sangat mudah.

Keunggulan lokasi:

• 📍 ±200 meter ke Jalan Kaliurang
• 📍 ±5 menit ke Kampus UII Terpadu
• 📍 Dekat kawasan kos mahasiswa
• 📍 Dekat pusat kuliner
• 📍 Dekat minimarket
• 📍 Dekat ATM
• 📍 Dekat rumah makan
• 📍 Dekat berbagai fasilitas umum
• 📍 Akses jalan lebar dan mudah dilalui mobil